КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР - специалист, являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, имеющий действующий квалификационный аттестат, который выполняет работы, связанные с подготовкой следующих документов:
МЕЖЕВОЙ ПЛАН - документ, содержащий сведения об уточнении местоположения границ и площади земельного участка в случае проведения межевания,а так же сведения об образуемых земельных участках в случае их образования, раздела, объединения или перераспределения.Если в Публичной кадастровой карте (хочу посмотреть карту) вы ввели кадастровый номер своего участка и увидели фразу "без координат границ", закажите в МФЦ выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на свой участок. В случае, если в полученной выписке указано "граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства", то вам точно необходимо обратиться к кадастровому инженеру!
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН - документ, содержащий сведения об объектах капитального строительства (ОКС), будь то, здание, помещение, сооружение, объект незавершённого строительства или машино-место. В нём указываются основные характеристики ОКС, например: площадь, количество этажей, год завершения строительства, материал наружных стен, протяжённость или глубина для сооружений и т.д., а так же сведения о местоположении объекта, т.е. координаты поворотных точек. Построили баню, дом или гараж? Без технического плана вам не зарегистрировать объект в собственность!
АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ - документ, подтверждающий прекращение существования объекта капитального строительства для исключения сведения о нём из ЕГРН. Если вы снесли дом, баню или сарай, а право собственности так и осталось "висеть" на постройки и приходят налоги, заказывайте Акт обследования!
