Для того, чтобы сделать у нас заявку на межевание земельного участка, необходимо предоставить имеющиеся у Вас документы на земельный участок, включая планы (приложения к Свидетельству) и расположенные на нем строения (оригиналы и копии), а также копию паспорта владельца (1 и 2 страница) или нотариальную копию доверенности. После этого мы даем подробную консультацию по вопросам сбора недостающих документов и назначаем дату выезда на участок. После измерений в течение двух недель мы формируем для Вас пакет документов для согласования границ со смежными землепользователями (с соседями). После всей процедуры согласования и при условии предоставления Вами всех документов, необходимых для подготовки межевого плана, мы в течение двух недель (срок может быть увеличен в зависимости от загруженности) формируем межевой план на Ваш участок и выдаем его Вам лично или Вашему доверенному лицу (при наличии нотариальной доверенности). Межевой план подлежит сдаче в МФЦ.
ВНИМАНИЕ: В доверенности необходимо обратить внимание нотариуса на то, что при перечислении организаций нужно указать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Доверенность необходимо делать на конкретные действия (например, если ваше доверенное лицо будет от Вашего имени делить участок, наделите его полномочиями на раздел и соответствующие действия; если готовите документы на продажу, то укажите сбор документов для заключения договора купли-продажи и последующей регистрации первичного права, перехода права и договора купли-продажи и т.д.). Обязательно проверяйте в доверенности паспортные данные и адресные ориентиры участка!
Если Вы оформляете участок, расположенный в садоводческом товариществе, при согласовании границ председатель должен предоставить документ, подтверждающий его полномочия: решение о назначении его на должность, заверенное печатью и подписью председателя (Протокол или выписка из протокола общего собрания). При этом необходимо учесть, что председатель избирается на должность один раз в два года и обратить особое внимание на дату документа.
С 01.01.2009 г. усложняется процедура согласования границ со смежными землепользователями при межевании земельных участков. На основании Приказа Минэкономразвития №412 от 24.11.2008 г."Об утверждении формы межевого плана..."утверждена новая форма Акта согласования местоположения границы земельного участка, в которой указываются паспортные данные смежных землепользователей, а так же в межевом плане указываются реквизиты правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на земельный участок.
Так же Вам необходимо предоставить кадастровому инженеру документы, подтверждающие существование границ участка на местности более 15 лет (картографический материал). Участки, приобретенные без межевания при отсутствии правоустанавливающих документов, подтверждающих существование участка более 15 лет (документы остались у продавца) отмежевать очень сложно, т.к. в этом случае кадастровый инженер не может обосновать уточнение границ участка. При покупке неотмежеванного участка берите оригиналы документов у продавца!
